Villa à vendre , 6 pièces - Labessière-Candeil 81300
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294 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 141 
  • Terrain : 15 a 61 ca
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 1

Jessica DIAZ
Mandataire immobilier ARC-IMMO-81
06.21.43.18.09
[email protected]


Vous propose à la vente:

Produit rare - Villa neuve 2021 - Prestations de qualité.

Une envie de poser ses valises?

Belle villa de plain pied d'une surface de 141 m².
Garage attenant de 18m² avec portail motorisé.
Terrain entièrement clos de 1561m²

Belle maison individuelle neuve dans un quartier résidentiel, fin de travaux 2021. Finitions hautes qualités. Performances énergétiques classées A/A

A 5 minutes de la commune de Cadalen, 15 minutes de l'accès rocade, 10 km de Gaillac et 15 km des portes d'Albi.

Belle entrée intimiste et spacieuse de 6 m² avec espace placard à aménager.
Un Salon/Séjour traversant lumineux de 40m² donnant sur une grande terrasse 30m² exposée plein sud.
Une belle cuisine également traversante meublée et équipée de plus de 27 m² avec une sortie en terrasse.
Un  espace buanderie/cellier de 9m² donnant accès au garage et porte de service donnant sur le jardin..

L'espace nuit comprenant 2 belles chambres de 13 et 14 m² équipées de placard.
Une salle de bain moderne de plus de 8m², avec douche à l'italienne, baignoire d'angle et double vasque .
Un Wc indépendant avec lave main.
Une 3eme chambre désignée comme la chambre parentale de 13 m² avec sa salle d'eau de 5m² équipée d'un espace de rangement, une douche et une vasque termine cette belle villa aux finissions soignés.

Un joli terrain exposé plein sud, entièrement clos, avec une vue superbe sur la foret devra etre paysagé et végétalisé.

Vous souhaitez visiter?
Contactez moi pour plus d'information


Les points forts du bien

  • Environnement campagne
  • Achevement des travaux 2021
  • Pompe a chaleur - Chauffage au sol
  • Prestations de qualités
  • Jardin de 1560m² intismiste
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    1194
  • Localisation
    Labessière-Candeil 81300 - Cadalen
  • Construction
    2021
  • Surface au sol
    164 
  • Séjour
    40 
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Surface terrasse
    30 
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Au sol/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Assainissement
    Individuel
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Sud-Est
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Équipements domotiques, Fibre optique, Volets électriques
  • Isolation
    Toiture - Murs - sol
  • Toiture
    Charpente fermette, tuiles romanes

Détail des pièces

  • Porche
    4.18 m²
  • Hall d'entrée/ Placard à amenager
    2.10 m²
  • Sejour / acces jardin Terrasse
    40.09 m²
  • Cuisine meublée et équipée
    27.48 m²
  • Cellier/Buanderie/accès extérieur
    9 m²
  • Dégagement / couloir
    6.31 m²
  • Wc indépendant / lave main
    2.90 m²
  • Chambre 1 avec placard
    13.69 m²
  • Salle de bain
    8.10 m²
  • Chambre 2 avec placard
    14.11 m²
  • Chambre 3 - parentale avec salle d'eau
    17.74 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 1194. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 850 et 1200 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 499891547 • RCP 59 661 778

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