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Maison independante

262 000

Maison traditionnelle à vendre , 6 pièces - Albi 81000
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Descriptif du bien

  • Surface : 187 
  • Terrain : 07 a 60 ca
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 1

Jessica DIAZ
Conseillère immobilier
Agence Arc-immo-81
06.21.43.18.09
[email protected]


Vous propose à la vente :

ALBI - Quartier du Lude, Maison de ville idéalement située, dans un quartier calme, proche commerces, écoles, Collège et Lycée - Accès rocade à 3 minutes.

Maison des années 1990, rafraichissement à prévoir.
 
D'une surface habitable de 125 m² avec une possibilité d'agrandir la surface grâce à son Grenier partiellement aménagé de 60 m². 4 Chambres spacieuses de 15 à 18 m² avec placards.
Espace de vie ouvert, traversant et lumineux de plus de 40 m² avec cheminée et insert, cuisine semi-ouverte meublée et équipée.
Salle de bain avec baignoire, double vasque et grand placard. 2 Chambres en Rez-de-chaussée.
A l'étage, 2 autres chambres spacieuses et un espace grenier partiellement aménagé de plus de 60m² avec espace buanderie et Wc.

Les extérieurs : 2 belles terrasses, un garage attenant de 23 m² traversant, un jardin paysagé et arboré de 760m² exposé est-ouest.
Une piscine creusée avec liner neuf et dôme est a rénover. Les évacuations et tuyauterie devront etre repris, les plages améliorées.

Le chauffage par chaudière Gaz de ville, raccordée au tout-à-l'égout.

Plus d'information par telephone : 06.21.43.18.09.

Les points forts du bien

  • 185 m² Habitable
  • Accés commerces 5 min
  • Rocade 5 min
  • Ecoles/College et lycée à proximité
  • Pas de gros travaux
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    1176
  • Localisation
    Albi 81000 - Le Lude
  • Construction
    1988
  • Surface au sol
    96 
  • Séjour
    21 
  • Niveaux
    1
  • Chambres
    4
  • WC
    2
  • Surface terrasse
    25 
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Chauffage
    Gaz/De ville
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Oui
  • Autres
    Cheminée
  • Description de la piscine
    Piscine enterrée 4x6 -avec dome - A rénové - Liner Neuf - Margelles et plage a reprendre - canalisation à revoir
  • Isolation
    à Renforcer
  • Toiture
    Charpente traditionnelle / Tuiles Romanes
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • Entrée dans l'espace de vie avec placard
    4.53 m²
  • Sejour avec cheminée
    16.44 m²
  • Salon avec cheminée en pierre et insert
    21 m²
  • Cuisine semi-ouverte meublée et équipée
    14.04 m²
  • Couloir/dégagement
    4.31 m²
  • Wc independant
    1.51 m²
  • Salle de bain - double vasques - baignoire - grand placard
    6.40 m²
  • Chambre 1 avec placard
    14 m²
  • Chambre 2 avec placard
    15 m²
  • Pallier
    1 m²
  • Chambre 3
    12.67 m²
  • Chambre 4
    19 m²
  • Combles partiellement aménagées
    60 m²
  • Wc et espace buanderie
    3 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 1176. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1201 et 1625 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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