Maison independante
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 187 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 07 a 60 ca
Jessica DIAZ
Conseillère immobilier
Agence Arc-immo-81
06.21.43.18.09
[email protected]
Vous propose à la vente :
ALBI - Quartier du Lude, Maison de ville idéalement située, dans un quartier calme, proche commerces, écoles, Collège et Lycée - Accès rocade à 3 minutes.
Maison des années 1990, rafraichissement à prévoir.
D'une surface habitable de 125 m² avec une possibilité d'agrandir la surface grâce à son Grenier partiellement aménagé de 60 m². 4 Chambres spacieuses de 15 à 18 m² avec placards.
Espace de vie ouvert, traversant et lumineux de plus de 40 m² avec cheminée et insert, cuisine semi-ouverte meublée et équipée.
Salle de bain avec baignoire, double vasque et grand placard. 2 Chambres en Rez-de-chaussée.
A l'étage, 2 autres chambres spacieuses et un espace grenier partiellement aménagé de plus de 60m² avec espace buanderie et Wc.
Les extérieurs : 2 belles terrasses, un garage attenant de 23 m² traversant, un jardin paysagé et arboré de 760m² exposé est-ouest.
Une piscine creusée avec liner neuf et dôme est a rénover. Les évacuations et tuyauterie devront etre repris, les plages améliorées.
Le chauffage par chaudière Gaz de ville, raccordée au tout-à-l'égout.
Plus d'information par telephone : 06.21.43.18.09.
Les points forts du bien
- 185 m² Habitable
- Accés commerces 5 min
- Rocade 5 min
- Ecoles/College et lycée à proximité
- Pas de gros travaux
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresCheminée
- Surface au sol96 m²
- Séjour21 m²
- Surface terrasse25 m²
- Chambres4
- WC2
- Construction1988
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst-Ouest
- Isolationà Renforcer
- CaveNon
- Description de la piscinePiscine enterrée 4x6 -avec dome - A rénové - Liner Neuf - Margelles et plage a reprendre - canalisation à revoir
- Niveaux1
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureCharpente traditionnelle / Tuiles Romanes
- LocalisationAlbi 81000
- Référence1176
Détail des pièces
- Entrée dans l'espace de vie avec placard4.53 m²
- Sejour avec cheminée16.44 m²
- Salon avec cheminée en pierre et insert21 m²
- Cuisine semi-ouverte meublée et équipée14.04 m²
- Couloir/dégagement4.31 m²
- Wc independant1.51 m²
- Salle de bain - double vasques - baignoire - grand placard6.40 m²
- Chambre 1 avec placard14 m²
- Chambre 2 avec placard15 m²
- Pallier1 m²
- Chambre 312.67 m²
- Chambre 4 19 m²
- Combles partiellement aménagées60 m²
- Wc et espace buanderie3 m²
Informations complémentaires
Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1201 et 1625 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 499891547 • RCP 59 661 778
