




Ensemble immobilier - Rapport locatif
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Descriptif du bien
- Surface : 260 m²
- Terrain : 1 800 m²
- Pièces : 10
- Salle de bains : 1
Ensemble immobilier - 2 maisons mitoyennes sur sous sol complet - Rapport locatif pour la plus petite maison.
Descriptifs :
Maison 180m² sur 2 niveaux :
Entièrement Rénovée. Garage / Jardin clos 1350m² avec piscine semi enterrée 4x8 chauffée, plages et terrasses bois tout autour.
Rénovation totale en 2010.
D'une surface habitable de plus de 180m² sur 2 niveaux, comprenant :
Une cuisine indépendante entièrement meublées et équipées avec ilot central.
Trés belle espace, séjour/salon sur de plus de 30m² avec pierres apparentes.
Une véranda de 45m² avec deuxième cuisine meublées et équipées ouverte sur le coté jardin. Isolée totalement, chauffée, vue sur le jardin.
Une belle chambre de 18 m² avec placard, une salle d'eau de 7.50m² et un WC indépendant complète le RDC.
A l'étage par un escalier bois, 2 chambres spacieuses de 18m² chacune avec placard. Egalement l'accès aux combles non aménageables. Isolés par Ouate de cellulose soufflée.
Garage de 66m² avec portail sectionnel et une belle cave à vin de 18m² aménagée, Accès dans le jardin.
Pour terminer, une dépendance attenante à la propriété, coté jardin d'une surface de 40m² environ devra etre restaurée. Les murs en briques, la couverture en tôle en mauvais état.
- Maison 78m² - Maison louée - Locataire en place
Rénovation total en 2010 - 78 m² habitable T3
Sur un sous sol aménagé en espace garage avec portail électrique sectionnel et une pièce à définir.
Par une jolie entrée donnant sur la cuisine équipée et meublée traversante, l'espace séjour/salon lumineux de 21 m² avec une sortie sur un balcon de 15m² fermé par de la menuiserie.
Une salle de bain d'une surface de 7m² avec double vasque, baignoire et Wc.
L'espace nuit avec 2 grandes chambres tres lumineuses de 19 et 16 m² termine ce bien.
Tout à l'égout est en cour
Murs, Toitures et couvertures en trés bon état.
A découvrir sans tarder!...
Les points forts du bien
- Grande maison familliale
- Petit maison - Locataire en place
- Idéal investisseur
- Renovation totale des 2 maisons
- Proximité centre ville
Caractéristiques techniques
- Référence1167
- LocalisationCarmaux 81400
- Construction1950
- Surface au sol130 m²
- Séjour21 m²
- Niveaux2
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- Surface balcon15 m²
- Surface terrasse45 m²
- État intérieurEn excellent état
- ChauffageElectrique, Gaz/Individuel
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- ClimatisationRéversible, Split mural
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AssainissementIndividuel
- VueRue
- ExpositionSud
- AmeublementNon meublé
- CaveOui
- PiscineOui
- Balcon1
- Description de la piscineSemi enterrée 4x8 / Pompe à chaleur
- IsolationMurs / combles / Planchers
- ToitureTraditionnelle en bois - Tuile Canal


Détail des pièces
- Garage portail electrique / 1 espace atelier78 m²
- Entree5.11 m²
- Cuisine meublée et équipée8.50 m²
- Salon / Sejour21.37 m²
- Salle de bain 5.17 m²
- Placard / buanderie1.8 m²
- Chambre 119.16 m²
- Chambre 216.50 m²
- acces ss sol demi niveau / Garage/local technique66 m²
- Cave a vin18 m²
- Entrée couloir8 m²
- Cuisine aménagée et equipée18.33 m²
- Chambre avec placard18 m²
- Sejour/Salon33 m²
- Véranda isolée et chauffée par poêle a Granule avec cuisine intégrée45 m²
- Salle d'eau-double vasque/douche 8 m²
- Wc independant1.5 m²
- Palier6 m²
- Chambre 218 m²
- Chambre 318 m²
- Non aménageables / Isolées m²
Informations complémentaires
Mandat N° 1167. DPE vierge Ce bien vous est proposé par un agent commercial.