Maison mitoyenne 1 côté à vendre , 10 pièces - Carmaux 81400
Sous compromis
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Ensemble immobilier

289 000

Maison mitoyenne 1 côté à vendre , 10 pièces - Carmaux 81400
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Descriptif du bien

  • Surface : 260 
  • Terrain : 18 a
  • Pièces : 10
  • Salle de bains : 1

Ensemble immobilier - 2 maisons sur sous sol complet commun - Rapport locatif pour la plus petite maison.

Descriptif :
 Sur les hauteurs de Carmaux, en centre de hameau, 5 minutes des commodités, venez découvrir cet ensemble immobilier totalement rénové.

Maison familiale de 180m2, sur 2 niveaux, avec jardin de 1400m2, piscine semi enterrée, chauffée. 
Les espaces de vie spacieux de 50m2 cuisine meublée et équipée avec îlot central, salon séjour, espace véranda avec sa 2eme cuisine meublée et équipée donnant sur le jardin.
3 chambres spacieuses et lumineuses dont une en rez-de-chaussée.
Atelier, garage, cave à vin, dépendance attenante de 40m2 à restaurer.

La 2eme maison de 80m2 sur sous sol complet, garage.
Espace de vie lumineux cuisine meublée et équipée, salon séjour ouvert sur balcon de 15m2, 2 chambres aux volumes confortables.
Bail de location nu ( durée de 3 ans renouvelable), Locataire en place depuis 2 ans et 6 mois.
Rapport locatif : 580€/mensuel

Tout à l'égout est en cour
Murs, Toitures et couvertures en trés bon état.
Isolations totales
Doubles vitrages
Pompes à chaleur, splits dans chaque piece.
2 poêles a granulés. 

Pas de travaux à prévoir 

A découvrir sans tarder!...

Jessica Diaz
Mandataire immobilier 
Arc-immo-81 
0621431809
[email protected]

Les points forts du bien

  • Grande maison familliale
  • Petit maison - Locataire en place
  • Idéal investisseur
  • Renovation totale des 2 maisons
  • Proximité centre ville
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    1167
  • Localisation
    Carmaux 81400
  • Construction
    1950
  • Surface au sol
    130 
  • Séjour
    33 
  • Niveaux
    2
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    4
  • Stationnement intérieur
    4
  • Stationnement extérieur
    2
  • Surface balcon
    15 
  • Surface terrasse
    45 
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Electrique, Gaz/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Climatisation
    Réversible, Split mural
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Assainissement
    Individuel
  • Vue
    Rue
  • Exposition
    Sud
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Autres
    Climatisation, Portail motorisé, Volets électriques
  • Balcon
    1
  • Description de la piscine
    Semi enterrée 4x8 / Pompe à chaleur
  • Isolation
    Murs / combles / Planchers
  • Toiture
    Traditionnelle en bois - Tuile Canal
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • Garage portail electrique / 1 espace atelier
    78 m²
  • Entree
    5.11 m²
  • Cuisine meublée et équipée
    8.50 m²
  • Salon / Sejour
    21.37 m²
  • Salle de bain
    5.17 m²
  • Placard / buanderie
    1.8 m²
  • Chambre 1
    19.16 m²
  • Chambre 2
    16.50 m²
  • acces ss sol demi niveau / Garage/local technique
    66 m²
  • Cave a vin
    18 m²
  • Entrée couloir
    8 m²
  • Cuisine aménagée et equipée
    18.33 m²
  • Chambre avec placard
    18 m²
  • Sejour/Salon
    33 m²
  • Véranda isolée et chauffée par poêle a Granule avec cuisine intégrée
    45 m²
  • Salle d'eau-double vasque/douche
    8 m²
  • Wc independant
    1.5 m²
  • Palier
    6 m²
  • Chambre 2
    18 m²
  • Chambre 3
    18 m²
  • Non aménageables / Isolées

Informations complémentaires

Mandat N° 1167. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2170 et 3000 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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