Ensemble immobilier
289 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 260 m²
- Terrain : 18 a
- Pièces : 10
- Salle de bains : 1
Ensemble immobilier - 2 maisons sur sous sol complet commun - Rapport locatif pour la plus petite maison.
Descriptif :
Sur les hauteurs de Carmaux, en centre de hameau, 5 minutes des commodités, venez découvrir cet ensemble immobilier totalement rénové.
Maison familiale de 180m2, sur 2 niveaux, avec jardin de 1400m2, piscine semi enterrée, chauffée.
Les espaces de vie spacieux de 50m2 cuisine meublée et équipée avec îlot central, salon séjour, espace véranda avec sa 2eme cuisine meublée et équipée donnant sur le jardin.
3 chambres spacieuses et lumineuses dont une en rez-de-chaussée.
Atelier, garage, cave à vin, dépendance attenante de 40m2 à restaurer.
La 2eme maison de 80m2 sur sous sol complet, garage.
Espace de vie lumineux cuisine meublée et équipée, salon séjour ouvert sur balcon de 15m2, 2 chambres aux volumes confortables.
Bail de location nu ( durée de 3 ans renouvelable), Locataire en place depuis 2 ans et 6 mois.
Rapport locatif : 580€/mensuel
Tout à l'égout est en cour
Murs, Toitures et couvertures en trés bon état.
Isolations totales
Doubles vitrages
Pompes à chaleur, splits dans chaque piece.
2 poêles a granulés.
Pas de travaux à prévoir
A découvrir sans tarder!...
Jessica Diaz
Mandataire immobilier
Arc-immo-81
0621431809
[email protected]
Les points forts du bien
- Grande maison familliale
- Petit maison - Locataire en place
- Idéal investisseur
- Renovation totale des 2 maisons
- Proximité centre ville
Caractéristiques techniques
- Référence1167
- LocalisationCarmaux 81400
- Construction1950
- Surface au sol130 m²
- Séjour33 m²
- Niveaux2
- Chambres5
- Salle d'eau1
- WC4
- Stationnement intérieur4
- Stationnement extérieur2
- Surface balcon15 m²
- Surface terrasse45 m²
- État intérieurEn excellent état
- ChauffageElectrique, Gaz/Individuel
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- ClimatisationRéversible, Split mural
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AssainissementIndividuel
- VueRue
- ExpositionSud
- AmeublementNon meublé
- CaveOui
- PiscineOui
- AutresClimatisation, Portail motorisé, Volets électriques
- Balcon1
- Description de la piscineSemi enterrée 4x8 / Pompe à chaleur
- IsolationMurs / combles / Planchers
- ToitureTraditionnelle en bois - Tuile Canal
Détail des pièces
- Garage portail electrique / 1 espace atelier78 m²
- Entree5.11 m²
- Cuisine meublée et équipée8.50 m²
- Salon / Sejour21.37 m²
- Salle de bain 5.17 m²
- Placard / buanderie1.8 m²
- Chambre 119.16 m²
- Chambre 216.50 m²
- acces ss sol demi niveau / Garage/local technique66 m²
- Cave a vin18 m²
- Entrée couloir8 m²
- Cuisine aménagée et equipée18.33 m²
- Chambre avec placard18 m²
- Sejour/Salon33 m²
- Véranda isolée et chauffée par poêle a Granule avec cuisine intégrée45 m²
- Salle d'eau-double vasque/douche 8 m²
- Wc independant1.5 m²
- Palier6 m²
- Chambre 218 m²
- Chambre 318 m²
- Non aménageables / Isolées m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2170 et 3000 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 499891547 • RCP 59 661 778
