Maison individuelle à rafraichir
121 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 83 m²
- Pièces : 6
- Terrain : 15 a 40 ca
Jessica DIAZ
Conseillère immobilier
Agence Arc-immo-81
06.21.43.18.09
[email protected]
Vous propose à la vente :
Maison individuelle à 5 minutes du centre ville
Sur les hauteurs de Carmaux, maison de plain-pied d'une surface de 83 m², 3 chambres, sur un vide sanitaire aménagé en chaufferie et buanderie et cave.
La parcelle de terrain de 1540m² avec dépendance en pierre de 30m² et garage indépendant pour 1 véhicule.
La maison se compose ainsi :
L'entrée par une véranda sur le séjour/salon.
Une cuisine indépendante, spacieuse et lumineuse est entièrement meublée. Cette cuisine pourrait etre modernisée, avec une possibilité d'ouverture de cloison qui réunirait l'espace séjour/salon.
Un accès sur les extérieurs coté jardin avec une grande terrasse.
L'espace nuit, 3 chambres dont 2 avec placards.
Une salle d'eau avec simple vasque et douche.
Un grand placard dans le couloir ainsi qu'un Wc indépendant.
La maison est saine, construite dans les années 50/60, la toiture et sa couverture sont bons états.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir.
Isolation des combles en 2019.
Le chauffage et eau chaude par chaudière à Gaz
Assainissement collectif
Le coup de la rénovation est estimé à 30 000/40 000€.
Eligible aux aides de l'état.
Prix de vente 121 000€ FAI
On visite?
Les points forts du bien
- Terrain 1500m²
- Commerces à 5 min
- Ecoles à 5 min
- Maison de plain pied
- Vide sanitaire exploité
- Dependance 30 m²
- Garage 1 vehicule
- Pas de vis a vie
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/En citerne
- OuverturesBois/PVC/Simple vitrage
- PiscineNon
- Séjour16 m²
- Surface balcon10 m²
- Surface terrasse20 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1954
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- ExpositionSud-Est
- IsolationAucune
- CaveOui
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureTraditionnelle / tuile romane
- LocalisationCarmaux 81400
- Référence1174
Détail des pièces
- Espace technique / Electricité/eau et évacuation18 m²
- Veranda/Entrée10.33 m²
- Sejour/Salon15.74 m²
- Cuisine independante meublées et equipées12.24 m²
- Paliers/Couloir/Degagement10.44 m²
- Wc independant2 m²
- Placard3 m²
- Chambre 1 avec placard8.50 m²
- Chambre 2 avec placard10.63 m²
- Salle d'eau avec douche et simple vasque3.50 m²
- Chambre 310.98 m²
- Terrasse sur jardin20 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1280 et 1770 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 499891547 • RCP 59 661 778
