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Maison de Hameau

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Maison ancienne à vendre , 8 pièces - Villefranche-d'Albigeois 81430
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Descriptif du bien

  • Surface : 203 
  • Terrain : 10 a 05 ca
  • Pièces : 8
  • Salle de bains : 1

Jessica DIAZ, Mandataire immobilier vous propose en exclusivité :

Belle maison de Hameau de FABAS dans la Vallée du Tarn - Proche Rivière

Pour les amoureux du calme, de la nature à proximité de Villefranche d'Albigeois 6/7km et à 10 minutes de Saint Juery.

Descriptif :
Maison de 1850 Rénovée en 2000 et extension de 1980 .

Entrée commune, possibilité de rendre indépendante chaque partie en créent une nouvelle entrée sur la partie ancienne.

La partie ancienne d'une surface de 100m² environ sur 2 niveaux comprend :
Un espace salon donnant sur le jardin intimiste, une cuisine indépendante meublées et équipées, un placard buanderie avec un puits accessible de l'intérieur donnant accès à la terrasse couverte et carrelée.
A l'Etage 2 chambres spacieuses et lumineuses avec planchers anciens et poutres apparentes. Une salle d'eau comprenant 1 vasque, une douche et un toilette sanibroyeur.
Menuiserie double vitrage PVC et volets battants bois.

Extension :
Petit salon plafond cathédrale, cheminée centrale, Toujours en Rdc, un toilette indépendant avec lave main et accès garage/chaufferie.
A l'Etage 3 chambres de taille standard 9, 11, et 12 m² dont 2 avec placard, un espace bureau d'environ 8m² avec placard et pour terminer une salle de bain spacieuse à moderniser comprenant simple vasque, baignoire et wc.
Un couloir mezzanine donne énormément de charme a l'ensemble.
Les menuiseries en simple vitrage bois, volet battant bois en bon état.

Le technique :

Tableau électrique récent - néanmoins des défauts sont constatés
Chaudière à Gaz en citerne
Chauffage central radiateurs dans toutes les pièces
Cheminée avec insert partie ancienne
Cheminée foyer ouvert extension.
Toiture et couverture remanié en 2021(Maison ancienne)
Charpente bois traditionnelle en bon état
Isolation des combles en 2018
Ballon d'eau chaude identique au chauffage
Petit ballon d'eau chaude à main dans la partie cellier.
Assainissement individuel à contrôler pour conformité.

Diagnostics en cour.

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Les points forts du bien

  • Vallée du Tarn
  • 10 minutes de Saint Juery
  • Maison Ancienne
  • Poutres et planchers bois
  • Villefranche d'Albiegois 6/7Km
  • 15 Minutes d'Albi
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM1008
  • Localisation
    Villefranche-d'Albigeois 81430 - Vallée du Tarn
  • Construction
    1850
  • Surface au sol
    140 
  • Séjour
    28 
  • Niveaux
    2
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    3
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    2
  • Surface terrasse
    30 
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Chauffage
    Gaz/En citerne
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ouvertures
    Bois/PVC/Double vitrage
  • Assainissement
    Individuel
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Ameublement
    Entièrement meublé
  • Isolation
    murs 2000 et combles 2018
  • Toiture
    Remanier en 2021
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • Entree commune
    7.30 m²
  • Salon 1
    21.20 m²
  • Cuisine meublées et équipées accès Terrasse Couverte
    28.50 m²
  • Placard buanderie
    1.6 m²
  • Arrière cuisine/ Cellier/Buanderie - Accès terrasse
    5.70 m²
  • Palier
    1 m²
  • Chambre 1
    23.80 m²
  • Chambre 2 / salle d'eau/ Wc
    29.70 m²
  • Wc avec lave main
    1.6 m²
  • Salon 2 cathedrale
    21.5 m²
  • Degagement / couloir mezzanine
    7 m²
  • Bureau avec placard
    7.6 m²
  • Chambre 1 avec placard
    9 m²
  • Chambre 2 avec placard
    12 m²
  • Chambre 3
    11.4 m²
  • Salle de bain baignoire, simple vasque et wc
    9.6 m²
  • Garage attenant avec chaufferie
    25 m²

Informations complémentaires

Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000 et 1500 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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