Maison de Hameau
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 203 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 1
- Terrain : 10 a 05 ca
Jessica DIAZ, Mandataire immobilier vous propose en exclusivité :
Belle maison de Hameau de FABAS dans la Vallée du Tarn - Proche Rivière
Pour les amoureux du calme, de la nature à proximité de Villefranche d'Albigeois 6/7km et à 10 minutes de Saint Juery.
Descriptif :
Maison de 1850 Rénovée en 2000 et extension de 1980 .
Entrée commune, possibilité de rendre indépendante chaque partie en créent une nouvelle entrée sur la partie ancienne.
La partie ancienne d'une surface de 100m² environ sur 2 niveaux comprend :
Un espace salon donnant sur le jardin intimiste, une cuisine indépendante meublées et équipées, un placard buanderie avec un puits accessible de l'intérieur donnant accès à la terrasse couverte et carrelée.
A l'Etage 2 chambres spacieuses et lumineuses avec planchers anciens et poutres apparentes. Une salle d'eau comprenant 1 vasque, une douche et un toilette sanibroyeur.
Menuiserie double vitrage PVC et volets battants bois.
Extension :
Petit salon plafond cathédrale, cheminée centrale, Toujours en Rdc, un toilette indépendant avec lave main et accès garage/chaufferie.
A l'Etage 3 chambres de taille standard 9, 11, et 12 m² dont 2 avec placard, un espace bureau d'environ 8m² avec placard et pour terminer une salle de bain spacieuse à moderniser comprenant simple vasque, baignoire et wc.
Un couloir mezzanine donne énormément de charme a l'ensemble.
Les menuiseries en simple vitrage bois, volet battant bois en bon état.
Le technique :
Tableau électrique récent - néanmoins des défauts sont constatés
Chaudière à Gaz en citerne
Chauffage central radiateurs dans toutes les pièces
Cheminée avec insert partie ancienne
Cheminée foyer ouvert extension.
Toiture et couverture remanié en 2021(Maison ancienne)
Charpente bois traditionnelle en bon état
Isolation des combles en 2018
Ballon d'eau chaude identique au chauffage
Petit ballon d'eau chaude à main dans la partie cellier.
Assainissement individuel à contrôler pour conformité.
Diagnostics en cour.
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Les points forts du bien
- Vallée du Tarn
- 10 minutes de Saint Juery
- Maison Ancienne
- Poutres et planchers bois
- Villefranche d'Albiegois 6/7Km
- 15 Minutes d'Albi
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/En citerne
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- Surface au sol140 m²
- Séjour28 m²
- Surface terrasse30 m²
- Chambres5
- Salle d'eau1
- WC3
- Construction1850
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementEntièrement meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst-Ouest
- Isolationmurs 2000 et combles 2018
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- Niveaux2
- AssainissementIndividuel
- ToitureRemanier en 2021
- LocalisationVillefranche-d'Albigeois 81430
- RéférenceVM1008
Détail des pièces
- Entree commune7.30 m²
- Salon 121.20 m²
- Cuisine meublées et équipées accès Terrasse Couverte28.50 m²
- Placard buanderie1.6 m²
- Arrière cuisine/ Cellier/Buanderie - Accès terrasse5.70 m²
- Palier1 m²
- Chambre 123.80 m²
- Chambre 2 / salle d'eau/ Wc29.70 m²
- Wc avec lave main1.6 m²
- Salon 2 cathedrale21.5 m²
- Degagement / couloir mezzanine7 m²
- Bureau avec placard7.6 m²
- Chambre 1 avec placard9 m²
- Chambre 2 avec placard12 m²
- Chambre 311.4 m²
- Salle de bain baignoire, simple vasque et wc 9.6 m²
- Garage attenant avec chaufferie25 m²
Informations complémentaires
Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000 et 1500 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 499891547 • RCP 59 661 778
