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Maison de Hameau

61 000

Maison ancienne à vendre , 5 pièces - Alrance 12430
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Descriptif du bien

  • Surface : 83 
  • Terrain : 151 
  • Pièces : 5

Maison centre de bourg en pierre de pays.

Cette maison de 83 m² se développe sur 2 niveaux + combles aménagées..

Entrée par salon/séjour de 24 m² donnant sur une kitchenette ancienne ouverte de 6 m².
Une cheminée en pierre avec insert termine le rez-de-chaussée.
Les sols en carrelages, les plafonds en poutres et planchers bois sont en bon état.

Par un escalier bois dans le séjour/salon, accès au 1er niveau sur un pallier de 15m² aménagé de placard, la salle d'eau ancienne de 6.5 m² avec placard, petite fenêtre, simple vasque, douche et wc.
Une chambre confortable de 14.50m² avec placard
Les sols en planchers recouvert de dalles vinyles, les plafonds  poutres  apparente et planchers bois sont en trés bon état.

Par une échelle de meunier, accès aux combles aménagées, une pièce de 20m² qui pourrait etre utilisée en chambre. Les sols en planchers bois, les rampants sommairement isolés, un velux trés ancien.

Un garage attenant de 15m² est aménagé en espace buanderie, local technique.

Le jardin, donnant une vue sur les campagnes. La parcelle vendu d'une surface de 151m².
En option, en contre bas de la maison, un terrain non attenant de 248m², non constructible est disponible en supplement.

Le technique :
- Tableau électrique présent datant des années 1980/90.
- Aucune isolation thermique
- Toiture en fibre ciment
- Présence de clim réversible
- Cheminée avec insert
- Assainissement individuel ( contrôle assainissement en cour)
- Fenêtres simples vitrages
- Volet à la française en bois en bon état
- Ballon d'eau chaude électrique 100L

A visiter sans tarder!...

Jessica DIAZ
Mandataire immobilier
Arc-Immo-81
[email protected]
0621431809

Les points forts du bien

  • Calme
  • Pierre
  • Maison traditionnelle
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    1161
  • Localisation
    Alrance 12430 - Millau
  • Construction
    1850
  • Séjour
    25 
  • Niveaux
    1
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    6
  • État intérieur
    A rénover
  • Chauffage
    Bois, Réversible/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée/Coin cuisine
  • Climatisation
    Réversible
  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Assainissement
    Individuel
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Sud
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Cheminée, Climatisation
  • Isolation
    Aucune
  • Toiture
    Plaque fibro ciment
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • Sejour/Salon Cheminée
    24.54 m²
  • Coin Cuisine - sortie jardin
    5.82 m²
  • Pallier avec placard
    15.61 m²
  • Chambre avec placard
    14.58 m²
  • Salle d'eau + Wc
    6.40 m²
  • Combles aménagées Chambre 2
    15.60 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 1161. Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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