Immeuble à vendre , 208 m² - Carmaux 81400
Spécial investisseur
Immeuble à vendre , 208 m² - Carmaux 81400
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Immeuble de Rapport

45 000

Immeuble à vendre , 208 m² - Carmaux 81400
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Descriptif du bien

  • Surface : 208 
  • Terrain : 495 
  • Conforme ERP : Non
  • Ascenseur : Non

Immeuble de rapport - Ideal investisseur
Gros travaux à prévoir
Les murs sont sains, la charpente et sa couverture devront être reprises; des infiltrations d'eau sont visibles.

APPARTEMENT 1 = 104 m² (T3/T4)
Entrée par cuisine à créer, 2 chambres, une salle d'eau, un espace salon/séjour spacieux.
Une sortie en terrasse de 20 m² devra être imperméabilisé (toit de l'appartement du dessous)

APPARTEMENT 2 = 44m² (Studio/T1)
Accès en Rez-de-jardin offrant un petit jardinet aux locataires, une cave en vide sanitaire.
Entrée par escalier 5 marches. Une cuisine indépendante, une salle d'eau avec douche, vasque et ballon d'eau chaude et un espace commun salon/séjour/chambre.

APPARTEMENT 3 = 59 m² (T3) Rez de jardin
Entrée dans l'espace de vie ouvert cuisine/séjour/salon.
Un espace sanitaire avec wc et salle de bain baignoire et vasque.
2 Chambres.

Un sous sol en cave voutée, bâti en pierre de pays devra être drainé afin d'assainir en terme d'humidité. Cette cave facilite l'accès aux réseaux (plomberie, chauffage)
Il pourrait être aménager pour des garages.

Le technique : 
Chauffage électrique partiel
Fenêtres doubles vitrages, certaines absentes
Absence totale d'isolation
Ballon d'eau chaude électrique sur 2 appartements.
Restauration totale de l'ensemble du bâtiment et des 3 appartements à prévoir
Tableaux électriques présents pour chaque appartement.
Assainissement par fosses septiques non conforme
L'ensemble des travaux sont chiffrés, environ 250 000€ pour restaurer les 3 appartements.

La parcelle de terrain vendu avec le bâtiment représente 495 m² de surface.


Les points forts du bien

  • 3 logements
  • Idéal investisseur
  • Proximité centre ville
  • Ecole à 5 min
  • Belle cave vouté
  • Nombreuses possibilités
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    1173
  • Localisation
    Carmaux 81400 - Cote Sainte Cecile
  • Construction
    1950
  • Parking
    Parking commun
  • Stationnement intérieur
    5
  • Stationnement extérieur
    3
  • État intérieur
    Gros travaux à prévoir
  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Vue
    Aucune
  • Composition de l'immeuble
    Ancien restaurant transformé en 3 apparatements, mitoyen d'une face
  • Isolation
    Aucune
  • Toiture
    Tuile romane / Mauvais etat
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • Appartement 1 (T3/T4) entrée bord de route
    104 m²
  • Cuisine indépendante à creer
    17.85 m²
  • Dégagement couloir
    3 m²
  • Chambre 1 enfilade chambre 2
    14.55 m²
  • Chambre 2 en enfilade - 2 entrées
    16 m²
  • Sejour ouvert sur salon
    31.68 m²
  • Salon
    16.17 m²
  • salle d'eau et wc
    5.52 m²
  • Terrasse (toit terrasse de l'appartement du bas)
    20 m²
  • Apparetement 2 (studio/T1) entrée par le jardin
    44 m²
  • Entrée par escalier 5 marches
    2.60 m²
  • cuisine
    7.57 m²
  • Salle d'eau avec douche et vasque / Ballon d'eau chaude
    9 m²
  • Salon/sejour /Chambre
    25 m²
  • Appartement 3 (T3) Entrée par jardin
    59.17 m²
  • Cuisine ouverte sur sejour/salon
    30.42 m²
  • Salle de bain - Baignoire et simple vaque
    4.16 m²
  • Wc independant
    3.12 m²
  • Chambre 1
    9.57 m²
  • Chambre 2
    11.90 m²
  • Sous sol en cave voutée en pierre
    100 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 1173. Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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