Budget
à
Surface
à
Par référence :
Jessica Diaz
Négociateur Jessica Diaz
06 .21 .43 .18 .09


Agent commercial
N° RSAC 499891547
RCP 59 661 778

Partager sur :
Maison mitoyenne 2 côtés Carmaux Centre ville 105 m²
119 500 €
119 500 €
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Les points forts :
  • Sous sol
  • Jardinet
  • Proximité commerces
  • Proximité centre medical/Kiné
  • Rocade 5 min
  • Quartier calme
Maison proche centre ville à rénover :

Quartier Lalande/Campimondis,  venez découvrir cette maison de ville mitoyenne sur sous sol complet avec jardin et garage double.


Cette maison T5 d'une surface de 105m² habitable sur un sous sol complet est à rénover en partie.
Entrée par hall de 18 m² donnant accès au jardinet et sous sol et a l'espace buanderie/chaufferie.
L'habitable en niveau 1 comprend une cuisine spacieuse de 12 m² meublée, ouverte sur un espace séjour de 17 m².
Par un couloir équipé de placards, 4 chambres d'environ 12 m² chacune toutes équipées de placards.
Une pièce de 8.50 m² pouvant etre utilisée en chambre ou bureau, selon le projet.
La salle de bain avec baignoire d'angle et simple vasque mérite d'etre modernisée.

Le Technique :
Double vitrage PVC
Volets roulants électriques
Chauffage centrale par chaudière à gaz
Raccordé au tout à l'égout
Un tableau électrique récent.
Isolation des combles en 2018 (laine de verre sur hourdis béton)
La possibilité d'aménager de la surface habitable supplémentaire en sous sol (pièces de vie en rez de jardin)

Le bien a été loué de nombreuses années avant la mise en vente. Un rapport locatif plus conséquent pourrait etre envisager en aménageant le sous sol et en créant 2 logements avec une partie commune (hall d'entrée).

A visiter sans tarder.

Pour prise de RDV :
Votre conseillère immobilier -
Jessica DIAZ-STROIWAS
06.21.43.18.09
[email protected]?com

Inscrite au RCS Albi Siren -
Siret 49989154700022



Mandat N° 1142. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : https://arc-immo-81.com/fichier-66-0luWX-tarification_honoriares_06_01_2021.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
VilleCarmaux 81400
SecteurCentre ville
TypeMitoyenne 2 côtés
Surface105.00
Surface au sol105
Séjour17
Superficie du terrain02 a 49 ca
Pièces6
Description des pièces • Garage double / Sortie jardin, 105 m²
• Hall d'entrée/ Placard technique , 18.83 m²
• Couloir + Placard,
• Chambre 1 / Bureau, 8.75 m²
• Salle de bain / Baignoire d'angle, 4.48 m²
• Cuisine meublés, 12.75 m²
• Séjour, 17 m²
• Chambre 2 + Placard, 12.86 m²
• Chambre 3 + Placard, 12.86 m²
• Chambre 4 + Placard, 12.30 m²
Chambres4
Niveaux1
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Epoque, année1970   Ancien
État généralA rénover
VueRue
ExpositionSud
ChauffageGaz
De ville
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée, Coin cuisine
AmeublementNon meublé
Stationnement int.3   Voitures
Stationnement ext.1   Rue
IsolationLaine de verre en combles
ToitureTuiles canal
PiscineNon
Taxe foncière1 500 €/an

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6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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