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Surface
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Par référence :
Rémy CHAUDAT
06 84 77 89 25


Carte T CPI 8101 2018 000 027 912

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Maison ferme Assac Proche Trebas les bains 225 m²
280 000 €
280 000 €
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Les points forts :
  • Calme
  • Tranquillité
  • nature
  • proximité riviere
Magnifique corps de ferme  dans un cadre exceptionnel  calme sur plus de 10 hectares de prés et bois d'un seul tenant, rivière  à proximité, nous offre tous les plaisirs de la nature.

Venez découvrir cette bâtisse ancienne de fin XIX éme tout en pierres du pays, d'une surface de 225 m² avec ces plafonds hauts et poutres apparentes, rénovée avec goût.

En rez de chaussez, les pièces de vie :
Belle entrée centrale desservant de part et d'autre un beau séjour de plus de 55 m² avec sa cheminée d'époque tout en pierre, une cuisine et salle à manger séparées par une cheminée centrale.

A l’étage, 5 chambres spacieuses  avec une sortie terrasse ainsi qu'une salle de bain entièrement rénovée avec baignoire et Wc.

Le chauffage par chaudière à bois, le ballon d'eau chaude  thermodynamique sous garanties

De nombreuses dépendances attenantes et non attenantes à finir de rénover :

Grange 60 m²
Salle à bois ( stockage ) 26 m²
Garage 39 m²

Magnifique annexe tout en pierre d'une surface de 18.30 m² sur 2 niveaux, à aménager entièrement pourrait devenir un bel appartement ou un espace atelier.

Une visite s'impose sans tarder.






VM822ARCIMMO81
Mandat N° 1056. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.arc-immo-81.com/honoraires
Sous compromis
VilleAssac 81340
SecteurProche Trebas les bains
TypeFerme
Surface225.00
Séjour57
Superficie du terrain10 ha 74 a 68 ca
Terrasse22
Pièces7
Description des pièces • Entree, 15.23 m²
• Sejour, 56.54 m²
• Salle a manger, 28.01 m²
• Cuisine, 11.40 m²
• Arriere cuisine, 5.34 m²
• Chauferie, 7.50 m²
• Pallier, 15.91 m²
• Chambre 1, 16.60 m²
• chambre 2, 7.73 m²
• Chambre 3, 14.30 m²
• Atelier d'artisan / Chambre 4, 28.94 m²
• Chambre 5, 12.79 m²
• Salle de bain / Wc, 6.47 m²
• Grenier 3 velux, 100 m²
Chambres5
Niveaux2
Salle de bains1   wc
Epoque, année1900   Ancien
État généralA rénover
VueCampagne
ExpositionSud
ChauffageBois
Individuel
OuverturesBois, Simple vitrage
AssainissementIndividuel, Non conforme
CuisineAménagée, Coin cuisine
AmeublementNon meublé
Isolationcellulose
ToitureArdoise et bac acier
AutresCheminée
PiscineNon
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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Las Bordariès Haut
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6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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