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Surface
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Par référence :
Rémy CHAUDAT
06 84 77 89 25


Carte T CPI 8101 2018 000 027 912

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Maison ancienne Montclar 326 m²
90 000 €
90 000 €
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Les points forts :
  • Authenticité
  • Ancien
  • Architecture
Amoureux de l'ancien, cette bâtisse du XVIII ème est à restaurer totalement.
Les murs, charpentes sont en bon état, la toiture refaite.
Cette maison mitoyenne, en plein centre d'un village typique du sud Aveyron est idéale pour une grande famille et projet atypique.
D'une surface d'environ  256m² habitable et plus de 130m² de dépendances caves et étables.

Le plus, un grand jardin à 15m de la maison de 2343 m² avec une vue sur la campagne.

Descriptif :
Au Rez-de-chaussée une cave et son ancien fournil, un puits ainsi qu'un garage. La surface du Rdc est de 128 m² avec un accès par escalier bois au 1er étage.
Au 1er étage, l'entrée principale depuis la grande terrasse, grande cuisine/séjour, une salle à manger, une chambre, salon, souillarde et 2 grandes pièces à aménager.
Au 2ème l'espace nuit avec 5 grandes chambres et un grand palier.
Grandes cheminées d’époque, les plafonds en poutres et plancher bois et le sol en pierre authentique .
Un budget important de restauration est à prévoir.

A visiter sans tarder!...
VM876ARCIMMO81
Mandat N° 1085. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.arc-immo-81.com/honoraires
VilleMontclar 12550
TypeAncienne
Surface326.00
Surface au sol163
Séjour68
Superficie du terrain23 a 43 ca
Terrasse40
Pièces12
Description des pièces • Cave, Fournil, garage, escalier 1er et, 128 m²
• Entrée par terrasse, 10 m²
• Séjour - Cuisine avec Alcove, 29.55 m²
• Salle à manger, 19.94 m²
• Chambre 1, 15.65 m²
• Salon, 27.48 m²
• souillarde / Arrière cuisine, 21.32 m²
• 2 Grandes pieces à amenager,
• Chambre 2, 14.13 m²
• Chambre 3, 19 m²
• Chambre 4, 28 m²
• Chambre 5, 30 m²
• Chambre 6, 16 m²
• Chambre 7, 14 m²
• Grand Palier,
Chambres5
Niveaux3
Epoque, année1820   Ancien
État généralA rénover
VueCampagne
ExpositionSud
ChauffageBois
Individuel
OuverturesBois, Simple vitrage
AssainissementTout à l'égout
Stationnement int.2
Toituretuiles romanes
Consommations énergétiques
Logement économe
Non soumis au DPE
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
Non soumis au GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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