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Rémy CHAUDAT
06 84 77 89 25


Carte T CPI 8101 2018 000 027 912

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Maison ancienne Lédergues Ledergues 125.77 m²
72 000 €
72 000 €
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En sortie d'un petit village, Ancienne bâtisse, et ces dépendances attenantes sur terrain de plus ou moins 800 m².

Venez découvrir cette ancienne ferme de fin XIX éme à rénovée de 125 m², belle terrasse ombragé, un magnifique four à pain attenant à la maison et ces dépendances .

Une cuisine indépendante à aménager de 15 m² donnant sur une arrière cuisine confortable de 17 m² et un fournil ouvert sur le jardin arrière de la maison.
Le salon/séjour de 29 m² avec cheminée et insert.

Au 1er étage :
Sur un pallier/couloir, 4 chambres de 10, 12, 15 et 16 m².
Une salle d'eau de 7.50 m² avec wc sont à remettre au gout du jour.
Les combles, accessibles par un escalier bois développent une surface confortable de 50 m² parfaitement aménageable.

Sur l’arrière de la maison, une ancienne forge pouvant servir d'atelier et l 'étable de 30 m² sur 2 niveaux .

Une visite s'impose, contactez nous.

VM828ARCIMMO81
Mandat N° 1059. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.arc-immo-81.com/honoraires
VilleLédergues 12170
SecteurLedergues
TypeAncienne
Surface125.77
Séjour29
Superficie du terrain800 m²
Pièces5
Description des pièces • entree, 1.5 m²
• Cuisine, 14.80 m²
• Arriere cuisine, 17.56 m²
• Wc, 2 m²
• Fournil, 14.98 m²
• Salon/Sejour, 29.10 m²
• Pallier/couloir, 4.12 m²
• Chambre 1 / Acces comble, 15.17 m²
• Chambre 2, 10.02 m²
• Chambre 3, 12 m²
• Salle d'eau / wc, 7.74 m²
• Chambre 4, 15.22 m²
• Comble aménageable, 65 m²
Chambres4
Niveaux2
Salle d'eau1
WC1
Epoque, année1850   Ancien
État généralA rénover
VueJardin, terrasse
ExpositionSud
ChauffageBois
Individuel
OuverturesBois, Simple vitrage
AssainissementIndividuel, Non conforme
CuisineNue, Indépendante
AmeublementNon meublé
IsolationAucune
ToitureLauze
PiscineNon
Taxe foncière638 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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